Wyniki kosztów CO

16.08.2011 r.

SĄ JUŻ WYNIKI ROZLICZENIA KOSZTÓW CIEPŁA

            Do mieszkańców zaczynają docierać rozliczenia kosztów ciepła za miniony sezon grzewczy. Pierwsze osiedla otrzymały je już w ubiegłym tygodniu.

            O ile dwa poprzednie sezony grzewcze były długotrwałe i kosztowne, o tyle sezon miniony 2010/2011 okazał się super długotrwałym i super kosztownym.  Wystarczy przypomnieć, że trwał od połowy miesiąca września 2010 r. do 9-tego maja br., z 5-cio dniową przerwą po zakończeniu sezonu grzewczego w końcu miesiąca kwietnia. Także niskie temperatury w trakcie trwania tego sezonu zmuszały do intensywniejszego ogrzewania budynków.

            Koszty zakupu energii cieplnej na cele grzewcze za miniony sezon wyniosły 6,112 mln.zł. i były o 20% wyższe niż w okresie poprzednim (5,096  mln.zł), który to okres był droższy o 21,3% od sezonu grzewczego 2008/2009. Wyniki te pokazują postępujące ochłodzenie w kilku ostatnich zimach i skutki jakie wnosi ono dla naszych kieszeni.

            Po wstępnej ocenie wyników dokonanej w miesiącu kwietniu br. zmuszeni byliśmy przedłużyć obowiązek wnoszenia zaliczek dla 54 nieruchomości, co spowodowało że ich sumaryczna kwota była wyższa od ubiegłorocznej o 11,6 % i wyniosła 6,111mln.zł.

            Tegoroczna akcja odczytów podzielników trwała u nas od początku maja br. Pierwszy odczyt zakończył się z końcem tego miesiąca, zaś kolejne dwa następne z końcem czerwca br. Te kolejne odczyty dotyczyły tych lokali w których nie udało się zastać ich użytkowników podczas pierwszego odczytu. Mieszkańcy, którzy nie udostępnili ekipom swojego lokalu dla dokonania odczytu będą rozliczani za dwa sezony grzewcze w przyszłym roku, przy czym zgodnie z regulaminem ich zaliczka na kolejny sezon grzewczy będzie naliczana w wysokości maksymalnej (5,50 zł/m2 p.uż.)

            Od I-szej dekady sierpnia rozpoczęliśmy przejmowanie z METRONY druków rozliczeń kosztów ciepła i przekazywanie ich mieszkańcom w kolejności spływu do spółdzielni. W tegorocznych rozliczeniach wszystkich budynków, (zarówno uzbrojonych
w podzielniki jak  i tych nieposiadających ich) wynik dodatni rozliczenia uzyskało 91 nieruchomości, ujemny 65, zaś jeden zbilansował się na zero.

Łatwo więc zauważyć, że ten ostatni uzyskał wynik podobny do wyniku sumarycznego
w całej spółdzielni, gdzie poniesione koszty zakupu (6,112 mln.zł) były prawie równe sumie wniesionych zaliczek (6,111 mln.zł).

            W grupie lokali opomiarowanych w 148 budynkach nadwyżka zaliczek nad kosztami wyniosła 80.216,00 zł co stanowi 1,4 % „oszczędności”. To najniższy od 16-lat poziom jaki został uzyskany. I to dzięki temu, że aż 41 budynków z dodatnim wynikiem rozliczenia miało przedłużony o miesiąc obowiązek wnoszenia zaliczek. Jak łatwo stwierdzić, bilans zerowy rozliczenia globalnego spowodowało rozliczenie 9-ciu, nie posiadających systemu regulacji budynków Czerskiego (na os. Sikorskiego i Żeromskiego), które uzyskało ujemny stan na poziomie 80.125,00 zł.

            Niestety, na chwilę obecną nie dysponujemy, możliwą do przekazania czytelnikom, analizą pozwalającą zaprezentować stan rozliczeń ciepła w poszczególnych lokalach. Spróbujemy ją przedstawić w I- dekadzie września.

Możemy za to pokazać „kosztowność ogrzewania” (koszt ogrzewania w sezonie na m2 pow. lokalu), na poszczególnych osiedlach i budynkach. I tak w skali spółdzielni wyniosła ona za cały sezon 2010/2011 – 17,14 zł/m2 (w sezonie poprzednim – 15,63 zł/m2).

            Najtańsze budynki na poszczególnych osiedlach to:

  • W os. Żeromskiego – bl. 57- 15,00 zł/m2  przy 18,22 zł/m2 – dla całego osiedla
  • W os. Batory – bl. 3 – 14,02 zł/m2 przy 17,23 zł/m2 osiedla
  • W os. Centrum - bl. 7 – 12,76 zł/m2 przy 17,05 zł/m2 osiedla
  • W os. Kościuszki -  bl. 11 – 17,56 zł/m2 przy 20,39 zł/m2 osiedla
  • W os. Wschód – bl. 14 – 14,14 zł/m2 przy 17,03 zł/m2 osiedla
  • W os. Teklin – bl. 38 B – 14,23 zł/m2 przy 16,61 zł/m2 osiedla
  • W os. Piękna – 5 wieża kompleksu – 11,14 zł/m2 przy 14,48 zł/m2 osiedla

Przyczyny takiego rozziewu wyników są co roku te same. Technologia budowy
i nieocieplone ściany (na os. Kościuszki) ustępują nowym termooszczędnym technologiom budynków os. Piękna.

      W sumie, ze wstępnego bilansu wynika, że długotrwała i mroźna zima zaowocowała wynikami, które wymuszą na nas korektę w górę, zaliczek ustalanych na nowy sezon. Zakładamy, że z obecnego rozliczenia przeważająca większość użytkowników lokali zanotuje niedobór. Dlatego nowe zaliczki na sezon 2011/2012 będą uwzględniały tegoroczny wynik rozliczenia.

 

Zarząd ŻSM

 

Kontakt

 

Żyrardowska Spółdzielnia Mieszkaniowa

96-300 Żyrardów

ul. Środkowa 35

 

tel. +48 46 855 30 41

tel. +48 46 855 30 42

fax. / tel. +48 46 855 49 54

 

e-mail sekretariat@zsm.net.pl

 

Dział Techniczny

e-mail techniczny@zsm.net.pl

 

Administracja os.

"Wschód - Teklin - Piękna"

tel. +48 46 855 46 92

tel./fax +48 46 855 75 92

 

Administracja os.

"Żeromskiego - Sikorskiego - Batorego - Centrum - Radziejowska - Słoneczna - Kościuszki"

tel. +48 46 855 30 53

tel./fax +48 46 855 43 70

 

Osiedlowy Dom Kultury

tel./fax +48 46 855 16 56

e-mail odkinfotv@gmail.com

 

Klub "Koliber"

tel. +48 46 855 75 60

e-mail klubkoliber@poczta.onet.pl 

 

Klub Kultury Fizycznej

tel. +48 46 855 98 77

Rachunki Bankowe

Redakcja serwisu