21.02.2017 r

SEZON GRZEWCZY 2016/17 PRZEKROCZYŁ PÓŁMETEK

            Koszty ogrzewania naszych budynków i mieszkań w 2016 r. stanowiły 24 proc. wszystkich kosztów ich utrzymania. Zasadne jest więc, ze analizujemy je na bieżąco, gdyż jest to pozycja najwyższa. Jest to jednocześnie ta pozycja kosztów na którą większy wpływ, niż działania regulacyjno-oszczędnościowe mieszkańców mogą mieć zimowe warunki pogodowe – i tak to się dzieje w bieżącym sezonie.

            W roku 2016 i w obecnym cena energii cieplnej w opłacie zmiennej, u naszego producenta ciepła (PEC – Żyrardów) pozostała niezmienna.

            Jak czytelnicy pamiętają w 2014 r., dokonaliśmy wymiany zamontowanych na naszych grzejnikach, dotychczasowych podzielników wyparkowych, na podzielniki elektroniczne Telmetric (z radiowym odczytem). Podzielniki te pozwalają na odczyt zdalny wyników, przez ekipę operatora, bez konieczności wchodzenia do lokalu. To bardzo wygodna metoda, przyspieszająca czas odczytu i eliminująca w praktyce ingerencje w prace podzielnika (fałszowanie wskazań), z którą spotykaliśmy się w przeszłości.

            Elektroniczny podzielnik Telmetric, w sposób bezwzględny rejestruje energię emitowaną  z grzejnika. Nie reaguje natomiast na emisję energii z otoczenia, z zewnętrznych źródeł, czy przenikającą od sąsiadów przez ściany.

Dlatego ci użytkownicy lokali, którzy używają termozaworów racjonalnie mają wielokrotnie niższe wskazania, niż ci, którzy kwestię oszczędzania traktują lekko.

            W ubiegłym roku, w reakcji na zużyte i sypiące się elementy termozaworów grzejnikowych, które były u nas instalowane w latach 1994-96, przeprowadziliśmy wymianę na nowe zaworów i głowic termostatycznych w połowie naszych lokali. W pozostałych lokalach dokonamy tego w bieżącym roku.

            Zawory te, zgodnie z obowiązującymi od 10-ciu lat, ministerialnymi przepisami, mają ograniczenie regulacyjne od maksimum do + 16o C (minimum). Innych termozaworów
u polskich producentów i dostawców nie ma, chyba że kupimy sobie chińskie z bazaru. Ograniczenie to, według specjalistów, ma zapobiegać wychładzaniu lokali przez użytkowników zakręcających zawory oraz przed przechwytywaniem ciepła z lokali sąsiadujących – co działo by się kosztem ich użytkowników. Take wychładzanie lokali prowadzi do ich zawilgocenia a w konsekwencji do zagrzybienia.   
          Zresztą by nie dopuścić do nadmiernego wychłodzenia lokali i zawilgacania pomieszczeń łazienek zrezygnowaliśmy trzy lata temu z instalowania w nich podzielników na grzejnikach. Pozwala to maksymalnie ogrzewać łazienki, ale też dogrzewać z nich pozostałe pomieszczenia w lokalu.

            Jak czytelnicy miejscowej prasy zauważyli, wymiana termozaworów grzejnikowych na nowe wywoływała u nas trochę emocji ze strony niektórych mieszkańców. Ale wymiana starej zużytej armatury na nową, to rutynowe i obowiązkowe działanie użytkownika każdego urządzenia. Natomiast my kupowaliśmy i instalowaliśmy to co jest dopuszczone na polski rynek i dostępne  w ilościach dla nas niezbędnych.

            Pokusiliśmy się po trzech miesiącach bieżącego sezonu grzewczego na porównanie wyników zużycia ciepła w budynkach z wymienionymi termozaworami (os. Teklin)
i w budynkach ze starymi (os. Batorego).

            Chcieliśmy wiedzieć, czy „nowe” termozawory, blokujące całkowite odcięcie dopływu ciepła, przy temperaturach pomieszczenia, poniżej 16oC wpływają na zahamowanie działań oszczędnościowych i w jakim zakresie.

            Proszę sobie wyobrazić, że przy istniejących w IV kw 2016r. warunkach pogodowych zużycie ciepła na os. Teklin wzrosło o 16,5 proc., natomiast w os. Batorego (przed wymianą termozaworów) o 17,6 proc.

            Obala, to mit, podnoszony przez krytyków wymiany termozaworów na nowe o tym, że niweczą one mechanizm oszczędzania ciepła. Praktyka tego nie potwierdza, a o wzroście kosztów bardziej decydują mało łagodne warunki pogodowe niż niemożliwość całkowitego odcięcia dopływu ciepła do lokalu.

            Obecny sezon grzewczy rozpoczęliśmy z dniem 27 września 2016 r. Poniżej zestawiliśmy wynikowe koszty zakupu energii (w opłacie zmiennej) dla wszystkich lokali mieszkalnych w czterech miesiącach obecnego sezonu grzewczego z kosztami czterech pierwszych miesięcy poprzednich trzech sezonów. Niewielkie koszty miesiąca września zostały zafakturowane wspólnie z kosztami października.

Wyglądają one następująco:

(wyniki podano w tys. zł)

  Sezon 2013/14 Sezon 2014/15 Sezon 2015/16 Sezon 2015/17
Wrzesień 124,6 - - -
Październik 473,1 465,5 614,1 638,6
Listopad 731,0 715,2 740,3 836,8
Grudzień 871,0 1.104,8 781,5 1.029,9
Styczeń 1.358,2 1.081,9 1.403,6 1.324,0
RAZEM 3.558,4 3.367,4 3.539,5 3.829,3

            Analiza zestawionych wyników pokazuje, że koszty zakupu ciepła na ogrzewanie lokali mieszkalnych w czterech pierwszych miesiącach sezonu grzewczego były wyższe
o 289,8 tys. zł. niż w analogicznym okresie sezonu poprzedniego (tj. o 8,2 proc.), chociaż po pierwszych trzech miesiącach sezonu różnica wyniosła 17,3 proc.

            Trudno też dzisiaj ocenić, po dotychczasowych wynikach, czy sezon obecny będzie bardziej kosztowny od ubiegłorocznego i o ile. Wiemy, że zaliczki na ogrzewanie ustalone
w comiesięcznej wysokości 935,1 tys. zł., dają za okres 4 miesięcy kwotę 3.740,4 tys. zł., co przy poniesionych dotychczasowych kosztach tego sezonu tworzy niedopłatę w wysokości 88,9 tys. zł.

Tyle będą musieli dopłacić mieszkańcy, jeżeli w kolejnych miesiącach nie nadgonimy
w oszczędnościach w stosunku do naliczanych co miesiąc zaliczek. Na razie mroźny luty nie daje nam takiej szansy.

            Dlatego wszyscy trzymajmy kciuki, by mroźna zima jak najprędzej odeszła i nie powróciła do końca sezonu grzewczego.

Zarząd ŻSM

 

Kontakt

 

Żyrardowska Spółdzielnia Mieszkaniowa

96-300 Żyrardów

ul. Środkowa 35

 

tel. +48 46 855 30 41

tel. +48 46 855 30 42

fax. / tel. +48 46 855 49 54

 

 

Dział Techniczny

e-mail techniczny@zsm.net.pl

 

Administracja os.

"Wschód - Teklin - Piękna"

tel. +48 46 855 46 92

tel./fax +48 46 855 75 92

 

Administracja os.

"Żeromskiego - Sikorskiego - Batorego - Centrum - Radziejowska - Słoneczna - Kościuszki"

tel. +48 46 855 30 53

tel./fax +48 46 855 43 70

 

Osiedlowy Dom Kultury

tel./fax +48 46 855 16 56

e-mail odkinfotv@gmail.com

 

Klub "Koliber"

tel. +48 46 855 75 60

e-mail klubkoliber@poczta.onet.pl 

 

Klub Kultury Fizycznej

tel. +48 46 855 98 77

Rachunki Bankowe

Redakcja serwisu