Osuszanie i odgrzybianie |
21.01.2014 r OSUSZANIE I ODGRZYBIANIE BUDYNKÓW ORAZ ICH WNĘTRZ Wilgoć w budynkach oznacza zawsze wiele problemów, szkodzi murom i zdrowiu mieszkańców. I chociaż w naszych spółdzielczych budynkach występuje w minimalnym zakresie, to warto wiedzieć – Jak jej zapobiegać? Jak walczyć z towarzyszącymi jej grzybami czy pleśniami? Oto krótki przewodnik.
Wilgoć utrzymująca się w budynkach niesie za sobą wymierne straty materialne na skutek procesów degradujących przegrody budowlane i mienie, a także zwiększa koszty ogrzewania i szkodzi zdrowiu. Dlaczego woda jest groźna dla budynku? Woda niszczy materiał budowlany. Zawilgocony, traci właściwości izolacyjne, co prowadzi do zwiększenia strat ciepła w budynku. Płyty gipsowo-kartonowe, tynki. i podkłady gipsowe pod wpływem wilgoci zmniejszają wytrzyrnałość mechaniczną. Wraz z wodą wnikają w ścianę sole, które powodują powstanie na jej powierzchni plam i wykwitów. woda inicjuje też korozją biologiczną – na zewnątrz zawilgoconego budynku mogą się pojawiać mchy, porosty :i glony, a w pomieszczeniach grzyby domowe, grzyby pleśniowe, bakterie Najpierw trafna diagnoza Zawilgocenie przegród budowlanych w pomieszczeniach wynika z działania różnych czynników eksploatacyjnych i uwarunkowań naturalnych, np. zmian hydrogeologicznych (podwyższenia poziomu gruntu, wahania poziomu lustra wód powierzchniowych itp.), złej hydroizolacji lub jej uszkodzeń inicjujących kapilarne podciąganie wilgoci, kondensacji pary wodnej na wbudowanych w mury elementach instalacji c.o . lub wod-kan, a także wszelkich zaniedbań i błędów popełnionych przy remontach (np. wadliwie wykonanych izolacji cieplnych, uszkodzeń pokryć dachowych, braku odwodniania, niesprawnego drenażu). Zawilgocenia mogą też pochodzić z uszkodzeń instalacji wod-kan, braku należytej wentylacji, złego użytkowania pomieszczeń i wreszcie źle wykonanych prac remontowych oraz czynników losowych; powodzi, gwałtownych opadów atmosferycznych (w szczególności podtopień) oraz awarii instalacji wodociągowych. Jak usunąć wilgoć? Przy usuwaniu wilgoci z murów korzysta się z metod naturalnych bądź sztucznych inwazyjnych i bezinwazyjnych. Metody sztuczne są efektywniejsze od naturalnych, ze względu na szybsze tempo osuszania oraz jego skuteczność. Dzięki odtwarzaniu izolacji poziomej i odcięciu kapilarnej migracji wilgoci z podłoża wzwyż, umożliwiają jej sukcesywne odparowywanie, rozpoczynając procesy schnięcia od najwyżej położonych partii muru. Walka z pleśniami i zagrzybieniem Zagrzybienie wewnątrz budynku to uciążliwy problem, zależny od stanu wilgotności
Usuwanie pleśni i zagrzybień Po usunięciu przyczyn zawilgoceń należy ściśle stosować się do wszelkich zaleceń Zarząd ŻSM
Ps. W tekście wykorzystano materiały z miesięcznika „Administrator”.
|
Kontakt
Żyrardowska Spółdzielnia Mieszkaniowa
96-300 Żyrardów
ul. Środkowa 35
tel. +48 46 855 30 41
tel. +48 46 855 30 42
fax. / tel. +48 46 855 49 54
e-mail sekretariat@zsm.net.pl
Dział Techniczny
e-mail techniczny@zsm.net.pl
Administracja os.
"Wschód - Teklin - Piękna"
tel. +48 46 855 46 92
tel./fax +48 46 855 75 92
Administracja os.
"Żeromskiego - Sikorskiego - Batorego - Centrum - Radziejowska - Słoneczna - Kościuszki"
tel. +48 46 855 30 53
tel./fax +48 46 855 43 70
Osiedlowy Dom Kultury
tel./fax +48 46 855 16 56
e-mail odkinfotv@gmail.com
Klub "Koliber"
tel. +48 46 855 75 60
e-mail klubkoliber@poczta.onet.pl
Klub Kultury Fizycznej
tel. +48 46 855 98 77