Dłużnicy

25.09.2012 r.

W pętli zadłużenia czynszowego

DŁUŻNICY, BIEDNI I NACIĄGACZE

Główny Urząd Statystyczny i Krajowy Rejestr Długów opublikowały w końcu lipca br. bieżące dane o zadłużeniu czynszowym spółdzielni mieszkaniowych. Według komentatorów i specjalistów z tego zakresu, problem narasta.

Notoryczni dłużnicy stanowią 12÷15 proc. spółdzielców – wynika z raportu przygotowanego przez Krajowy Rejestr Długów. W efekcie jak oceniają przedstawiciele największych spółdzielni w kraju, rocznie do kas nie trafia około 8÷12 procent wartości należnych czynszów (u nas w ŻSM na koniec 2011 r. wskaźnik ten wyniósł 11,9%). Długi lokatorów, którzy nie opłacają czynszów są ogromne. U zalegających z opłatą ponad
3 miesiące osiągają co roku poziomu 1,1 – 1,3 mld. zł.
– wynika z danych Urzędu Statystycznego za lata 2005 – 2009.

U nas w ŻSM grupa dłużników w tym przedziale (powyżej 3 m-cy) stanowiła w 2011 r. – 12,1 proc. ogółu dłużników (495 osób) natomiast zadłużenie jakie tworzyli (2,819 mln. zł) to 69,9% całego zadłużenia w 2011 r.

Przeciętne miesięczne zadłużenie z tytułu opłat za mieszkanie w spółdzielniach wzrosło na przestrzeni lat. W latach 2005 – 2009 wynosiło niemal 3 tys. zł.

Z ostatnich danych Krajowego Rejestru Długów wynika, że średnie zadłużenie
z tytułu czynszów w spółdzielniach wynosi dziś 3 – 4 tys. zł, ale są też rekordziści
z długiem przekraczającym 150 ÷ 200 tys. zł.
W naszej spółdzielni średnie zadłużenie
w 2011 r. w grupie 4069 dłużników wyniosło 1,004 tys. zł. a w grupie dłużników powyżej
3 m-cy – 5,694 tys. zł.

Sprawca największego długu mieszka w Warszawie i jest winny swojej spółdzielni 290 tys. zł. Niewiele mniej bo 255 tys. zł. ma do spłacenia mieszkaniec Opola.

Nasza spółdzielnia też ma swoich rekordzistów, którzy funkcjonowali w jej budynkach na skutek przeciąganych procedur prawnych czy opieszałości urzędniczych. Jeden z nich (z długiem ok. 90 tys. zł. od miesiąca jest poza spółdzielnią, w efekcie przeprowadzonej eksmisji), drugi (z długiem 140 tys. zł., jest na ostatniej drodze do eksmisji, którą mamy nadzieję w br. odpowiednie służby zdołają przeprowadzić).

- W układzie regionalnym

Największy problem z regulowaniem opłat za mieszkanie mają lokatorzy w województwie mazowieckim i śląskim, gdzie mieszka 30 proc. wszystkich dłużników czynszowych.

Najmniej niepłacących znajdziemy na Podkarpaciu. Natomiast na trzecim miejscu
w klasyfikacji zadłużonych znalazło się województwo opolskie. Ten region odnotował także najwyższe zadłużenie przypadające na jednego lokatora z grupy dłużników, które wynosi
15,6 tys. zł. Najniższe zaległości na osobę mają spółdzielcy z woj. Świętokrzyskiego, gdzie lokatorzy zalegają średnio ok. 3 tys. zł.

Wśród niepłacących największą, 28 proc. grupę stanowią osoby między 46 a 55 rokiem życia. 60 – 70 proc. dłużników to wcale nie osoby patologiczne i biedne.

Wiele z nich nie płaci, bo woli te pieniądze wydać na wycieczkę zagraniczną, czy nowy telewizor – tłumaczy prezes Zarządu Krajowego Rejestru Długów. Wiele spółdzielni, szczególnie tych mniejszych podnosi czynsze na pokrycie tych strat, często w przedziale od 10 do 30 proc. – tłumaczy prezes KRD. W ŻSM na razie dajemy sobie radę bez tych działań.

- Z lokalu spółdzielczego do socjalnego, a gmina nie ma.

Zarządzający budynkami robią co mogą (u nas w ŻSM to kilkanaście różnych procedur – ponaglenia, monity, wezwania na rozmowę, rozmowy z Radą Nadzorczą, sprawy sądowe
o zasądzenie należności, sprawy eksmisyjne, egzekucje komornicze o ściągnięcie
z dochodów, z nieruchomości, przeprowadzenie eksmisji),  to kwoty do ściągnięcia nie maleją. Tak się dzieje w wielu spółdzielniach np. w Pruszkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej – największej w naszym rejonie województwa (12 tys. lokali)

"What Makes You Beautiful" is a song of the band English-Irish boy One Direction. He served as their first single and first single of their album of studio of the beginning, Up All Night (2011) One Direction what makes you beautiful mp3 download. Having written by Savan Kotecha and its producers, Rummy Yacoub and Carl Falk, the song was liberated by Syco Records September 11th, 2011. Having recorded he in the Universe Studios and Goldcrest Studios in Stockholm, in Sweden, the group felt relieved to have a song that they were happy to take out their first single. Title is an uptempo song which interpolates types pop pop teenager, power pop and pop rock. He has a chorus and riffs based on leading guitar, and middle eight composes hook of one " na na na " mp3 download One Direction what makes you beautiful. The song was generally supplemented by the criticisms of contemporary music, which underlined the call to public teenager and sensitivity pop. He makes his debut in the number one on UK Singles Chart, having established a Sony Music Entertainment recording pre-orders and the sale of 153 965 copies in its first week. The single also exceeded the graphic Irish and Scottish singles, and attains beep ten on Australian, neo-Flemish and ultratop Singles Charts Zélande 50, Canadian Hot 100, Japan Hot 100 and the United States Billboard Hot 100. He attained the number four on Billboard Hot 100 and, from January, 2013, sold more than four million copies in the United States. With more than 5 million copies sold in the world, title is the song most sold by one boys band of numerical history and among the single men bestseller of all time One Direction mp3 kostenlos downloaden What Makes You Beautiful. The music video of accompaniment was accomplished by John Urbano and represents a time of expense of Direction on a beach of California Malibu. The pop video gathered the group three MTV Video Music free mp3s download one direction what makes you beautiful Awards on September 6th, 2012, of which better pop video pop. One Direction interpreted the direct song on shows television, in the course of formalities, and on two of its big tours of concerts: Up All Night Tour (2011-12) and Take Me Home Tour (2013). Artists download music One Direction what makes you beautiful among whom Boyce avenue, Parade, Rita Ora, the guys of piano, and Josh Groban covered "What Makes You Beautiful", and she was accomplished on an episode of Glee, "Prom-asaurus". "What Makes You Beautiful" won Brit Award for better British single during the ceremony 2012.
.

Uzyskanie przez pruszkowską spółdzielnię prawa do zlecenia komornikom blisko 50 wyroków eksmisyjnych (podobnie jak w ŻSM) niewiele zmienia a dłużnicy mieszkają nadal, bo brak mieszkań socjalnych w gminach. Zresztą podobnie jest i u nas w Żyrardowie. Na 35 przekazanych gminie wyroków eksmisyjnych uzyskaliśmy jedynie 5 lokali. W br. zrealizowaliśmy 4 eksmisje, pozbywając się uciążliwych dłużników.

„Cudowne” rady na ściągalność długów miała zawierać nowa ustawa posłanki Lidii Staroń, która umożliwiłaby licytację lokalu dłużnika, zalegającego  z płatnościami dłużej niż pół roku. Warunkiem było jednak przekształcenie spółdzielni we wspólnotę mieszkaniową.

Jednak ten genialny pomysł nie będzie realizowany (i całe szczęście) ponieważ nieświadomi jego zalet dwaj wnioskodawcy projektu, po dokładnym zapoznaniu się
z projektem ustawy wycofało swoje poparcie.

Pomysł ustawy nie dość, że likwidował spółdzielnie mieszkaniowe, to dopuścił by do masowej wyprzedaży w licytacji (w czyje ręce?) lokali mieszkalnych w budynkach pospółdzielczych. Natomiast rodziny dłużników autentycznie biednych, bez nijakiej pomocy ze strony Państwa lądowałyby na bruku.

Marian Rusinowski

Ps. Tekst opracowano w oparciu o materiały dwutygodnika „DOMY SPÓŁDZIELCZE”

 

Kontakt

 

Żyrardowska Spółdzielnia Mieszkaniowa

96-300 Żyrardów

ul. Środkowa 35

 

tel. +48 46 855 30 41

tel. +48 46 855 30 42

fax. / tel. +48 46 855 49 54

 

e-mail sekretariat@zsm.net.pl

 

Dział Techniczny

e-mail techniczny@zsm.net.pl

 

Administracja os.

"Wschód - Teklin - Piękna"

tel. +48 46 855 46 92

tel./fax +48 46 855 75 92

 

Administracja os.

"Żeromskiego - Sikorskiego - Batorego - Centrum - Radziejowska - Słoneczna - Kościuszki"

tel. +48 46 855 30 53

tel./fax +48 46 855 43 70

 

Osiedlowy Dom Kultury

tel./fax +48 46 855 16 56

e-mail odkinfotv@gmail.com

 

Klub "Koliber"

tel. +48 46 855 75 60

e-mail klubkoliber@poczta.onet.pl 

 

Klub Kultury Fizycznej

tel. +48 46 855 98 77

Rachunki Bankowe

Redakcja serwisu