23.10.2018

NASZE BUDYNKI SĄ PRZYGOTOWANE DO ZIMY

            Kończy się niestety letnia jesień, która wraz z wczesną wiosną i wspaniałym latem dała nam rekordowy na przestrzeni ostatniego stulecia długotrwały okres ciepła. Był on dotychczas domeną krajów śródziemnomorskich Europy. Idzie do nas zima, do której przygotowujemy się jak co roku.

            Właściwie to połowa naszych corocznych działań remontowych ma na celu przygotowanie budynków i ich otoczenia do okresu zimowego.

Główne prace z tego zakresu to ich właściwe zabezpieczenie (dachów, ścian i okien) przed przenikaniem do wnętrza chłodu i opadów. Natomiast sprawność funkcjonowania systemów grzejnych, instalacji elektrycznych, gazowych i wodno-kanalizacyjnych winna zabezpieczyć dostawy tych mediów o odpowiednich parametrach temperaturowych czy ciśnieniowych.

            Istotnym czynnikiem dla mieszkańców jest także to, co znajduje się poza ich budynkiem – sprawne technicznie, bezpieczne i odśnieżone chodniki w osiedlu, sprawne uliczki osiedlowe oraz miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców i ich gości.

            Dlatego prace jakie prowadziliśmy w bieżącym roku obejmowały:

A/ w zakresie zabezpieczeń ścian i otworów.

- smarowanie powierzchni dachów z ociepleniem kominów na 7-u budynkach w Północnej
Dzielnicy Mieszkaniowej i jednym na os. Centrum – bl.7B

- uszczelnianie złącz płyt systemu WB-80 i uzupełnianie kratek w otworach stropodachów
budynków w Północnej Dzielnicy Mieszkaniowej

- ocieplenie ścian szczytowych w dwóch budynkach systemu WB-80 – bl. 12 os. Batorego
i bl. 32 os. Teklin

- wymiana okienek piwnicznych (na nowe plastykowe) w kolejnych 15 bud. na wszystkich
osiedlach

- ocieplenie stropodachów w 3 bud (4 i 6 os. Teklin i 8 os. Piękna)

- docieplenie uskoków balkonowych (w 3 bud. os. Teklin)

- remont wiatrołapów z dociepleniem ścian bocznych i z wymianą obróbek blacharskich
w 5- ciu bud. os. Teklin i Piękna

- ocieplenie cokołu budynku z remontem wiatrołapów (bl. 5 os. Centrum)

Ponadto w ramach konserwacji wykonano:

- szklenie uszkodzonych okienek piwnicznych

- naprawę solarki drzwiowej

- regulację i naprawę samozamykaczy

B/ W zakresie usprawnienia pracy instalacji grzejnej i elektrycznej

- wykonano chemiczne płukanie instalacji grzejnej w 4-ech budynkach typu Czerskiego
(bl. 2,3,4, i 5 na os. Sikorskiego)

- zainstalowano na tych budynkach system termoregulacji, poprzez system termozaworów
Herza

- w PDM wymieniono stare termozawory w 8-u lokalach (pozostających poza wymianą z lat
poprzednich)

- montowano termozawory Herkulesy na grzejnikach klatkowych w kilkunastu budynkach
PDM

- modernizowano instalację oświetlenia klatek schodowych i piwnic poprzez zainstalowanie lamp ledowych z czujnikami ruchu w 14-bud. Północnej Dzielnicy Mieszkaniowej i 22-óch budynkach Administracji „Zachód”

C/ W zakresie usprawnienia ciągów pieszych na terenie osiedli wykonano.

- wymianę chodnika na nowy (z kostki Bauma) przed bud. 12 i 13 na os. Kościuszki

- remont chodników i uliczek (os. Teklin bl. 31 do 35. Os. Piękna bl.8)

- remont uliczek pomiędzy bud. 37-39 os. Teklin

Alert ciepłowniczy ogłosiliśmy w tym roku w dniu 13 września. Z tym terminem nasze Zakłady Konserwacyjne rozpoczęły uzupełnianie zładów instalacji budynkowych i ich odpowietrzanie. Przekazaliśmy apel do mieszkańców o otwarcie i kontrolę termozaworów na grzejnikach. Naszą czujność i przewidywania potwierdziła pogoda i drastyczne obniżenie temperatury powietrza, które spowodowało podjęcie decyzji o rozpoczęciu grzania w naszych budynkach z dniem 24 września.

            Pomimo poprawy pogody w kolejnych tygodniach utrzymywaliśmy dostawę ciepła,
a nasze Zakłady podjęły regulacje układów c.o. w budynkach i regulację przepływów na poszczególnych rozdzielaczach. Trwa także akcja odpowietrzania grzejników w instalacjach, którą zintensyfikujemy po nastaniu chłodów. Aktualnie praca układów jest pod kontrolą naszych Administracji i Zakładów, do których prosimy kierować zgłoszenia przy występowaniu jakichkolwiek zakłóceń.

D/ W zakresie zabezpieczenia terenów osiedlowych.

- zbieramy i wywozimy liście z osiedli, które przy mrozie i śniegu stanowiłyby
niebezpieczeństwo dla pieszych i samochodów

- ustaliliśmy miejsca gromadzenia piachu do zwalczania gołoledzi, do których zwozimy jego
zapasy

- w naszych Zakładach Porządkowych przygotowano odpowiednie ilości sprzętu do
odśnieżania.

------------------------

            Liczymy więc, że zima nas nie zaskoczy. A jak będzie przekonamy się niebawem.

Zarząd ŻSM

 

Kontakt

 

Żyrardowska Spółdzielnia Mieszkaniowa

96-300 Żyrardów

ul. Środkowa 35

 

tel. +48 46 855 30 41

tel. +48 46 855 30 42

fax. / tel. +48 46 855 49 54

 

e-mail sekretariat@zsm.net.pl

 

Dział Techniczny

e-mail techniczny@zsm.net.pl

 

Administracja os.

"Wschód - Teklin - Piękna"

tel. +48 46 855 46 92

tel./fax +48 46 855 75 92

 

Administracja os.

"Żeromskiego - Sikorskiego - Batorego - Centrum - Radziejowska - Słoneczna - Kościuszki"

tel. +48 46 855 30 53

tel./fax +48 46 855 43 70

 

Osiedlowy Dom Kultury

tel./fax +48 46 855 16 56

e-mail odkinfotv@gmail.com

 

Klub "Koliber"

tel. +48 46 855 75 60

e-mail klubkoliber@poczta.onet.pl 

 

Klub Kultury Fizycznej

tel. +48 46 855 98 77

Rachunki Bankowe

Redakcja serwisu