26.06.2018 r.

TEGOROCZNE PRACE REMONTOWE W TOKU

            Przyjęty na 2018 r. plan działań remontowych w ŻSM zakładał wydatkowanie 6,916 mln. zł. Z tego 4,768 mln. zł. na remonty w budynkach mieszkalnych, 0,942 mln. zł na remonty majątku wspólnego (mienie spółdzielni), 0,654 mln. zł. na wymianę wodomierzy w lokalach, 0,552 mln. zł. na wady technologiczne i remonty pozostałe.
W niniejszym materiale chcemy pokazać na co i jak wydamy te pieniądze.

            Projekty corocznych planów remontowych w osiedlach powstają w Administracjach Osiedlowych w konsultacji z Radami Osiedli. Danych do nich dostarczają wyniki przeglądów okresowych obiektów budowlanych, zgłoszenia mieszkańców oraz ogólna wiedza służb technicznych dozorujących na codzień powierzone ich nadzorowi obiekty. W ostatnim okresie decydującym o wprowadzeniu działań remontowych na danej nieruchomości, stał się stan środków jakie dany budynek zgromadził na swoim funduszu remontowym. Tak zestawiony plan techniczno-ekonomiczny działań remontowych na 2018 r. został zatwierdzony w miesiącu lutym przez Radę Nadzorczą i rozpoczęła się jego realizacja.
W okresie miesięcy kwietnia i maja br. rozstrzygnięta została większość przetargów na roboty, w których wybrano wykonawców robót, chociaż w tegorocznych przetargach były problemy ze znalezieniem wykonawców na niektóre z nich. Od miesiąca czerwca prace
w wielu miejscach ruszyły pełną parą.

W br. z planu remontów z funduszu budowlanego będą realizowane między innymi:

- smarowanie pokryć dachowych na 9-ciu budynkach w adm. Wschód,

- ocieplanie ścian szczytowych w 2-u budynkach (os. Batory i Teklin),

- docieplenie ścian uskoków balkonowych w 4-ech blokach docieplonych na os. Teklin,

- malowanie klatek schodowych w 13-tu budynkach (bl. 56 os. Żeromskiego ,bl. 9
   os.Centrum, bl. 11,12,18 os. Wschód, bl. 2A, 11, 12, 13, 32 os. Teklin, bl. 1,2,4,os. Piękna)

- remonty wiatrołapów z dociepleniem ścian w 6-ciu budynkach,

- wymiana okienek piwnicznych w 16-tu budynkach w obydwu Administracjach,

- ocieplenie stropodachu w 3 bud. (os. Teklin bl; 4, 6, , os. Piękna bl. 8),

-remont oświetlenia klatek schodowych (wymiana lamp tradycyjnych na ledowe
   z czujnikami ruchu) w 36-ciu bud. obydwu administracji,

- budowa hydroforni indywidualnej dla bud. Nr 15 os. Teklin,

- modernizacja poziomów CO z wymianą zaworów podpionowych pionu łazienkowego
umożliwiająca wyseparowanie zasilania w grzejnikach, przy odłączeniu zasilania dla
pozostałych grzejników w 24-ech bud. administracji Zachód,

- przeglądy i pomiary pionów energetycznych oraz ich naprawa w 33-ech bud. w Północnej
Dzielnicy Mieszkaniowej,

- chemiczne płukanie instalacji CO w 4-ech bud. os. Sikorskiego,

- remonty poziomów wodnych w 5-ciu bud. administracji Zachód.

- inne.

Z kolei ze środków funduszu mienia spółdzielni zostaną zrealizowane między innymi:

1/ W grupie robót drogowych

- utwardzenie terenu za budynkiem przy ul. Radziejowskiej 1/5 wraz z remontem instalacji
oświetlającej teren (I etap - oświetlenie),

- rozpoczęcie prac przy remoncie terenu za ODK na os. Żeromskiego (przygotowanie pod
plac rekreacyjny),

- modernizacja ciągów pieszych (wymiana nawierzchni na kostkę) przed budynkami 12 i 13
na os. Kościuszki,

- remonty chodników i uliczek osiedlowych na os. Teklin w rejonie bud. nr 31÷35,

- remont chodnika w os. Piękna bl. 8.

2/ W grupie robót małej architektury.

- budowa siłowni plenerowej na os. Teklin,

- remonty 8-miu placów zabaw na os. Batorego, Żeromskiego i Centrum,

- uzupełnienie elementów małej architektury (ławki, płotki, śmietniczki, sprzęt zabawowy)
w adm. Wschód.

Będzie także realizowany plan wymiany wodomierzy lokalowych, którym minął okres 5-cio letniej legalizacji. Planem objęte jest 38-em bud. adm. Zachód (bez instalacji centralnej ciepłej wody), w których jest do wymiany 1888 wodomierzy.

--------------

            Tyle o naszych zamierzeniach remontowych i o ich realizacji, która w największym zakresie będzie przebiegać w okresie II i III kwartału br. Wszystkich czytelników zainteresowanych szczegółami planu zapraszamy do kontaktu z Administracjami Osiedli bądź Działem Technicznym w Biurze Zarządu Spółdzielni, gdzie mogą uzyskać informacje dot. interesujących ich szczegółów planu.

Zarząd ŻSM

 

Kontakt

 

Żyrardowska Spółdzielnia Mieszkaniowa

96-300 Żyrardów

ul. Środkowa 35

 

tel. +48 46 855 30 41

tel. +48 46 855 30 42

fax. / tel. +48 46 855 49 54

 

e-mail sekretariat@zsm.net.pl

 

Dział Techniczny

e-mail techniczny@zsm.net.pl

 

Administracja os.

"Wschód - Teklin - Piękna"

tel. +48 46 855 46 92

tel./fax +48 46 855 75 92

 

Administracja os.

"Żeromskiego - Sikorskiego - Batorego - Centrum - Radziejowska - Słoneczna - Kościuszki"

tel. +48 46 855 30 53

tel./fax +48 46 855 43 70

 

Osiedlowy Dom Kultury

tel./fax +48 46 855 16 56

e-mail odkinfotv@gmail.com

 

Klub "Koliber"

tel. +48 46 855 75 60

e-mail klubkoliber@poczta.onet.pl 

 

Klub Kultury Fizycznej

tel. +48 46 855 98 77

Rachunki Bankowe

Redakcja serwisu