29.05.2018 r.

TEGOROCZNY KONIEC SEZONU GRZEWCZEGO,  JAK ZA DAWNYCH LAT.

            Miniona zima sprawiła nam miłą niespodziankę – późno przyszła i wcześnie odeszła. Jednak w pierwszych trzech tegorocznych miesiącach pokazała swoje pazurki. Zakończenie sezonu grzewczego w dniu 15 kwietnia to była wieloletnia zasada starego systemu polityczno – gospodarczego sprzed 1989 r. Dłuższe grzanie miało wtedy miejsce jedynie za zgodą Wojewody.

            W poprzednim systemie gospodarczo-politycznym, gdy Państwo dotowało ciepłownictwo i utrzymywało w kraju jedną cenę ogrzewania lokalu (stawkę zł/m2 p.u.)
– zwaną ceną urzędową, to właśnie Wojewoda decydował o wcześniejszym rozpoczynaniu, bądź dłuższym grzaniu w budynkach komunalnych i spółdzielczych, bo to on dopłacał do kosztów przekraczających ceny urzędowe.

Normalnie sezon grzewczy trwał od 15 października do 15 kwietnia.

            A decyzja należała do Wojewody, bo była ona uzależniona od różnorodnych warunków termiczno-pogodowych w poszczególnych regionach kraju.

            W czasach gospodarki rynkowej decyzję o grzaniu lub nie podejmuje zarządca nieruchomości, który uwzględnia oczekiwania mieszkańców i rachunek ekonomiczny tej decyzji, który będzie musiał im wystawić.

            Nasze budynki, nie należą niestety do grupy obiektów inteligentnych, gdzie rozwiązania techniczne instalacji, a także izolacyjność obiektu pozwalają na dostarczanie ciepła do jego systemu grzejnego przez okrągły rok. Mieszkaniec takiego budynku może wtedy w dowolnym czasie włączyć ciepło do swojego lokalu – nawet w środku lata, zaś straty ciepła w budynku, z tytułu jego gotowości do grzania i tak są minimalne.

            Zatem u nas decyzja o rozpoczęciu grzania, bądź wyłączeniu jaką podejmuje Zarząd, obejmuje wszystkich mieszkańców.

            Miniony sezon grzewczy rozpoczęliśmy 1 października 2017 r. Był to w sumie miesiąc dość łagodny. Niezły był też listopad, gdzie uzyskiwaliśmy we wszystkich naliczeniach 25 proc. nadwyżkę opłat nad kosztami. Kolejne cztery miesiące, chociaż były bez śniegu, ale były chłodne. No i ostatni miesiąc kwiecień., w którym z powodu ciepła, ogrzewanie można by już wyłączyć po pierwszym tygodniu. My w obawie o nawroty zimy (pamiętamy mrozy majowe) zrobiliśmy to w połowie kwietnia i wydaje się, że była to decyzja zaakceptowana przez wszystkich. Dzięki takiej sytuacji uzyskaliśmy bardzo dobre wyniki, najlepsze od kilku lat. Poniżej zestawiliśmy wynikowe koszty zakupu energii (w opłacie zmiennej) dla wszystkich lokali mieszkalnych w poszczególnych miesiącach sezonu.

Wyglądają one następująco (wyniki podano w tys. zł).

Lp Miesiąc sezonu

Sezon

2015/2016

koszty

Sezon

2016/2017

koszty

Sezon 2017/2018
naliczenia koszty wyniki

1

2

3

4

5

6

7

Październik

Listopad

Grudzień

Styczeń

Luty

Marzec

Kwiecień

614,1

740,3

781,5

1.403,6

775,7

797,6

433,2

638,6

836,8

1.029,9

1.324,0

1.022,8

677,5

750,0

996,4

996,4

996,4

996,4

996,4

996,4

996,4

578,9

735,5

945,4

1.020,4

1.123,5

1.002,0

193,5

+417,5

+260,9

+51,0

-24,0

-127,1

-5,6

+802,9

RAZEM 5.546 6.279,6 6.974,8 5.599,2 +1.375,6

Analiza tabeli wyników pokazuje, że uzyskaliśmy dodatni wynik w bilansie naliczeń (zaliczek) i kosztów w wysokości 1.375 mln. zł, który zostanie rozliczony z mieszkańcami poprzez system rozdziału podzielnikami. Dla porównania przypominamy, że w poprzednim sezonie nadwyżka ta wyniosła jedynie 263 tys. zł, a rok wcześniej 997 tys. zł.

            W ubiegłym roku 67 ze 160-u rozliczonych budynków miało ujemny bilans rozliczenia. W obecnie minionym sezonie we wszystkich bilans jest dodatni. Wstępny koszt ogrzewania m2 powierzchni wahał się w przedziale od 1,3 zł/m2 do 3,5 zł/m2, zaś
w budynkach bez systemu termoregulacji do 4,37 zł/m2.

Oczywiście te wyniki będziemy weryfikowali, po pełnym rozliczeniu. Na razie po odczytaniu podzielników przez system w dniu 30 kwietnia br., uzupełniamy zbiór o grupę podzielników (około 200), których system nie odczytał. Spodziewamy się pełnych rozliczeń, dla każdego lokalu, dokonywanych przez METRONĘ w pierwszej połowie lipca br.

                                                                                              Zarząd ŻSM

 

Kontakt

 

Żyrardowska Spółdzielnia Mieszkaniowa

96-300 Żyrardów

ul. Środkowa 35

 

tel. +48 46 855 30 41

tel. +48 46 855 30 42

fax. / tel. +48 46 855 49 54

 

e-mail sekretariat@zsm.net.pl

 

Dział Techniczny

e-mail techniczny@zsm.net.pl

 

Administracja os.

"Wschód - Teklin - Piękna"

tel. +48 46 855 46 92

tel./fax +48 46 855 75 92

 

Administracja os.

"Żeromskiego - Sikorskiego - Batorego - Centrum - Radziejowska - Słoneczna - Kościuszki"

tel. +48 46 855 30 53

tel./fax +48 46 855 43 70

 

Osiedlowy Dom Kultury

tel./fax +48 46 855 16 56

e-mail odkinfotv@gmail.com

 

Klub "Koliber"

tel. +48 46 855 75 60

e-mail klubkoliber@poczta.onet.pl 

 

Klub Kultury Fizycznej

tel. +48 46 855 98 77

Rachunki Bankowe

Redakcja serwisu